三大养老产业模式详解（居家、社区、机构）
养老行业是一个覆盖面很宽泛的行业，如果没有接触过养老的人，首先想到的是养老机构。但其实养老涵盖了居家、社区和机构养老三个大的板块。拿开办养老机构而言，也有两个方向，一个是重资产投入，一个是轻资产投入。
同时，做机构养老其实占比很小，以上海的养老经验而言，目前居家养老、社区养老和机构养老的占比分别是90%、7%、3%。也就是说，其实机构养老只占到整个养老市场3%的份额。
那么要做养老，第一个需要解决的问题便是如何寻找切入点的问题。这里简单介绍下养老的三种形态，相信看完后，再结合自身的优势，基本就能找到适合自己的切入点。
一、居家养老
所谓居家养老就是上门去为老年人提供居家养老服务。居家养老服务的范围也很广泛，包括基本的生活照料服务，如传统的家政服务、康复理疗服务，当然还包括比较专业的上门医疗服务。不过上门的医疗服务能够开展的项目很少，这是因为卫健部门有规定，很多医疗服务事项并不能在家中开展。
新时期养老产业是建立在新的养老模式、服务方式、科学技术和管理理念基础上的，以现代科技特别是信息网络技术为主要支撑的。包括研发、设计、制造、应用、服务等产业。既包括新兴养老服务产业，也包括对传统养老服务业的改造和提升。
按照发达国家的经验，养老产业大体可分为五个大类：一是老年生活和护理服务业，可分为社区服务和机构服务两大块。养老院、护理院、托老所和老年服务中心，以及老年人现有住宅的改造等。
二是老年产品制造业，是以老年人为主要消费对象的各种机械、器具、用品、食品、玩具等的制造和销售。
三是老年房地产业（老年住区），销售形式的养老社区、带服务的老年公寓等。
四是老年金融保险业，包括老年人金融资产的投资管理、各种老年险种和信托等业务。
五是老年休闲服务业，包括健康旅游（旅居养老），文化娱乐和体育，生涯学习（老年教育）等。
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